Будівля, що довгий час пустувала на Euclid Avenue, має стати спільним робочим простором для науковців. Це перший етап амбітної реконструкції під назвою Circle East.
Старий автосалон у східній частині Клівленда готується до перетворення на біомедичний хаб – гнучкий робочий простір для науковців та дослідників, яким необхідні офіси та лабораторії.

The Cuyahoga Land Bank нещодавно уклав угоду про продаж колишньої будівлі Mickey’s за адресою 12550 Euclid Ave. девелоперській компанії Verdynt, що базується в штаті Массачусетс. Угода, яка має відбутися на початку осені, може створити понад 100 робочих місць в одному з найбідніших міст штату Огайо.

Цей проєкт є будівельним елементом для набагато масштабнішого плану: Реконструкція 33 акрів землі всього в декількох сотнях метрів від University Circle, медичної, освітньої та мистецької мекки регіону.

“Це перша важлива частина”, – сказав Денніс Робертс, керівник відділу розвитку нерухомості земельного банку. “Люди дійсно можуть спостерігати за інвестиціями. Ця компанія збирається вкласти мільйони доларів у конкретне місце”.

Земельний банк, квазіурядова організація, щойно завершила очищення будівлі та підготовку її до нового використання. Реконструкція вартістю 3,5 мільйона доларів перетворила давно порожнє приміщення на порожній простір з білими стінами і високими стелями.

Робертс не назвав суму, яку Verdynt погодилася заплатити за будівлю. Але компанія та пов’язаний з нею бізнес, SKYLIIT Labs, розраховують витратити понад 12 мільйонів доларів, щоб заповнити будівлю лабораторіями та спільними офісами – своєрідним високотехнологічним коворкінгом.

Земельний банк володіє понад 200 вільними ділянками в цьому районі, що прилягають до вулиць, які несуть на собі шрами від кризи заставного майна та житлового буму. Перебудова цього району, який чиновники називають Circle East, може коштувати понад 120 мільйонів доларів і зайняти п’ять років або більше.
Ці терміни частково залежатимуть від того, як швидко земельний банк та його партнери зможуть побудувати і продати житло. Восени цього року земельний банк планує розпочати будівництво п’яти будинків на Woodlawn Avenue на кордоні між східною частиною Клівленда і Клівлендом.

Три місцеві забудовники – Cleveland Bricks, Greenlight Building Co. і Martin Premier Homes – також підписалися на участь у проєкті. За словами Робертса, деякі нові будинки коштуватимуть від $300,000 до $400,000, але інші будуть дешевшими.

“Однією з найбільших проблем, з якими ми стикаємося в цьому місті, є брак ресурсів і відсутність надії”, – сказав він. “Саме тому я сподіваюся, що, залучивши компанію, яка прийде сюди і створить робочі місця, ми зможемо дати людям надію”.

Він сказав, що Verdynt вже розглядає другу фазу свого проєкту, яка передбачатиме будівництво нового житла на гравійному майданчику на Euclid Avenue. Згідно з генеральним планом розвитку земельного банку, ця ділянка буде призначена для будівництва апартаментів.

Але створення нових робочих місць – і надходжень від податку на прибуток – було б ще кращим рішенням, вважає Робертс.

“Ми повинні відродити місто”, – сказав він. “Люди, які тут живуть, повинні мати роботу і заробляти гроші. Саме так місто буде отримувати дохід. І саме це призведе до покращення благоустрою, покращення шкіл та основних міських послуг”.

Проект Circle East отримав фінансову підтримку від федерального уряду, округу Каягоґа та JobsOhio, приватної некомерційної корпорації економічного розвитку штату. У 2022 році East Cleveland City Council надала земельному банку 4 мільйони доларів з федеральних коштів, передбачених на відновлення після пандемії, на субсидії для розвитку інфраструктури та будівництва.

Донте Хілтон живе в районі на північній стороні Евкліда. Він домовласник, який давно помітив зміни – спочатку знесення, а тепер будівництво.

“Я зрозумів, що у них великі плани, коли побачив, що тут все переробляють”, – говорить Хілтон про стару будівлю «Mickey’s», колишнього автосалону «Buick», в якому згодом розмістилася компанія з антикорозійного захисту.

Хілтон сказав, що він у захваті від нещодавніх інвестицій.