КЛІВЛЕНД – “Клівленд Кавальєрс” сподіваються закласти фундамент нової тренувальної бази в центрі міста до кінця цього року, що дозволить реалізувати проект до кінця 2027 року.

У вівторок команда НБА та її партнери представили нові зображення комплексу, площею приблизно 210 000 квадратних футів на східному березі річки Каягоґа. Проект під назвою Cleveland Clinic Global Peak Performance Center поєднуватиме елітні тренування зі спортивною медициною, дієтологією та іншими оздоровчими послугами.

Команда “Кавс”, яка наразі тренується в Індепенденті, повертається до міста після майже двох десятиліть перебування в передмісті. Клініка стане першою новою будівлею в проекті вартістю 3,5 мільярда доларів, який розробила компанія Bedrock, що займається нерухомістю і входить до складу родини компаній Rock Дена Гілберта, власника “Кавс”.

“Цей проект є першим кроком у створенні більш жвавого та орієнтованого на зростання району, який змінить вигляд і стиль центру міста”, – заявив Гілберт у письмовій заяві.

Компанія Bedrock, що базується в Детройті, контролює 35 акрів землі на березі річки та великі ділянки комплексу Тауер-Сіті вище по схилу пагорба. Наприкінці 2022 року забудовник випустив амбітний генеральний план для цього району і збирає державні та приватні кошти для реалізації цього бачення.

“Якщо це початок плану, ми можемо лише уявити, яким буде його кінець”, – сказав Кофі Боннер, генеральний директор компанії, під час заходу у вівторок в Rocket Mortgage FieldHouse. “Тому що це лише підвищить рівень досконалості”.

Навчальний центр буде розташований поблизу West Third Street і Eagle Avenue.

Будівля буде оточена пішохідними доріжками, а з боків – громадськими просторами та рампою для запуску каяків. Зображення, створені дизайнерською фірмою Populous, показують будівлю, яка підкреслює своє індустріальне та морське оточення, з великою кількістю вітрин, що пропускають світло всередину.

“Приємно бачити спортивну команду, яка тепер стане рушієм для подальшого прогресу”, – сказав виконавчий директор округу Куяхога Кріс Ронайн під час церемонії відкриття, яка зібрала безліч бізнес-лідерів та державних службовців.

“Якщо Клівленд і наш даунтаун не розвиватимуться, то не розвиватиметься і наш регіон”, – додав він. “Нам потрібно, щоб цей центр процвітав”.

Cavs оголосили про свій проект минулої осені, але не публікували остаточні зображення будівлі до цього тижня. Очікується, що Комісія з міського планування Клівленда розгляне ескізні проекти у квітні, що дасть Bedrock можливість рухатися до отримання дозволу на будівництво.
Окремо міська рада Клівленда розгляне пропозицію щодо фінансування будівлі за рахунок збільшення податків. Ця домовленість дозволить Bedrock фінансувати проект, частково за рахунок майбутніх надходжень від податку на нерухомість, які будуть отримані від забудови, для погашення будівельного боргу.

“Для нас неймовірно важливо показати місту і нашим державним партнерам, що саме так ми дбаємо про місто”, – сказав Боннер про прагнення Bedrock. “Нам абсолютно необхідне це державно-приватне партнерство”. Боннер відмовився назвати ціну комплексу.

Заява “Кавс” послідувала за рішенням міської ради про створення унікального фінансового регіону з підвищеними податками в центрі міста. Цей район дозволить місту брати позики під майбутнє зростання податку на нерухомість для оплати проектів громадської інфраструктури вздовж набережної річки, озера і в інших місцях.

Гроші з цього району TIF можуть бути використані лише на тротуари, зелені насадження, комунальні послуги, дороги, підпірні стіни на набережній річки та громадські паркінги. Це новий інструмент фінансування у Клівленді і ключова частина планів міста щодо покращення центрального бізнес-району.

“Занадто довго ми говорили про розвиток набережних річок і озер”, – заявив у вівторок мер Джастін Бібб. “Але тепер у нас нарешті є реальний план”.

Бібб сказав, що він і Кобі Альтман, президент баскетбольного клубу “Кавс”, почали обговорювати потенційний тренувальний центр у центрі міста два роки тому. Мер описав проект як символ повернення міста та відродження колись забрудненої річки.

“Моє перше питання”, – сказав Бібб, – було: “Як швидко ми зможемо перерізати стрічки і запустити повітряні кульки в небо?”.

Альтман сказав, що проект ілюструє зосередженість команди на інноваціях, здоров’ї та технологіях. Центр буде пропонувати тестування, навчальне обладнання та допомогу фахівців з ортопедичної хірургії, кардіології, пульмонології, генетики, психології та інших галузей.

І він буде відкритий не лише для гравців НБА.

“Це не буде просто звичайна тренувальна база”, – сказав Альтман. “Це буде стійкий центр ресурсів, де будь-який спортсмен – незалежно від розміру, віку, рівня майстерності – зможе приїхати до Клівленда і знайти себе”.

Доктор Том Міхалевич, президент і головний виконавчий директор клініки, підтримав цю думку.

“Важливість спорту дійсно виходить за рамки, вона не тільки зосереджена на нашій молоді. Важливість фізичної активності зберігається і на більш пізніх етапах життя”, – сказав він.

“Для нас, – додав він, – як для постачальника медичних послуг, набір послуг, які ми будемо надавати тут, дозволить людям продовжувати насолоджуватися активним і продуктивним життям”.