Адміністрація міста та конференц-центру шукає державно-приватне партнерство для будівництва готелю біля Fifth and Jefferson, сподіваючись, що девелопер буде обраний до кінця літа
Офіційно оголошено пошук девелопера для будівництва нового амбітного готелю біля Dayton Convention Center, який, за словами керівництва міста, необхідний для того, щоб центр міста міг конкурувати за проведення великих конференцій, з’їздів та інших заходів.

Цього тижня Montgomery County Convention Facilities Authority опублікувало запит на розгляд заявок від девелоперів, зацікавлених у будівництві нового готелю на ділянці через Jefferson Street від конференц-центру, з потенційною вартістю проєкту від 60 до 80 млн. доларів США.

«Це важливий перший крок у партнерстві з кваліфікованим девелопером для просування проєкту вперед», – сказала Пем Плагмен, виконавчий директор і головний виконавчий директор Dayton Convention Center. «Ми натхненні тим, наскільки широким є охоплення та зацікавленість на сьогоднішній день».

У запиті на кваліфікацію (RFQ) зазначено, що управління конференц-центру бажає отримати готель з повним спектром послуг під національним брендом, який би мав близько 200 номерів.

Запропонована ділянка – це громадська зона площею 0,4 акра, що належить місту Дейтон, яка знаходиться на південь від Fifth Street і поруч з величезним паркінгом Oregon District, розташованим уздовж South Jefferson Street.

Нещодавно місто Дейтон ухвалило рішення про виділення близько 2,5 мільйонів доларів на ремонт паркінгу. Місто також схвалило виділення 1,5 мільйона доларів на підтримку проєкту нового готелю.

Пропонований готель буде фізично з’єднаний з паркінгом. Управління конференц-центру сподівається, що девелопер буде обраний до кінця літа.
Міська влада та бізнес-лідери Дейтона кажуть, що центр міста потребує сотні нових готельних номерів, у тому числі поблизу конференц-центру, розташованого на південній стороні East Fifth Street, між вулицями Main і Jefferson.

У конференц-центр вкладають 45 мільйонів доларів, щоб модернізувати стару і занедбану будівлю.

У запиті на надання послуг зазначено, що адміністрація конференц-центру знає, що для реалізації проєкту буде бракувати фінансування.

Місцеві чиновники раніше заявляли, що проєкт готелю, швидше за все, буде державно-приватним партнерством, оскільки вартість проєкту перевищить суму, яку приватний сектор може дозволити собі інвестувати. Девелоперу можуть бути запропоновані податкові та фінансові стимули, а також допомога на етапі підготовки проєкту.

Управління конференц-центру заявляє, що хоче, щоб у готелі був ресторан і лаунж, а також зони для роздрібної торгівлі, громадські приміщення та приміщення для проведення заходів.

Концептуальний план першого поверху, що міститься у проєкті, демонструє приміщення ресторану площею 2 500 квадратних футів з відкритим внутрішнім двориком та приміщення площею 5 200 квадратних футів, яке може бути розважальним або торговельним простором.

Концептуальний план другого поверху передбачає приміщення для проведення заходів, а також кухню та зону для проведення сніданків. На верхньому поверсі може бути бар на даху, а на нижньому – фітнес-центр. Чиновники кажуть, що готель може бути близько 12 поверхів заввишки.

Плагмен висловив сподівання, що новий готель буде введений в експлуатацію до 2026 року.

Парковка і конференц-центр в Oregon District вже з’єднані з колишнім готелем Crowne Plaza Dayton (нещодавно перейменованим на The Radisson) переходом.

Але 13-поверхова будівля пустує, і незрозуміло, коли і як нерухомість може бути перепланована.

Паркінг в Oregon District
Міська комісія Дейтона нещодавно схвалила витратити близько 2,5 мільйонів доларів на модернізацію величезного паркінгу в Oregon District, який знаходиться приблизно в кварталі на схід від конференц-центру.

Гараж, один з найбільших у центрі міста, має близько 1 376 паркувальних місць.

Це вже другий етап модернізації споруди, яку буде очищено від бруду та пофарбовано. Будуть проведені ремонтні роботи бетонних конструкцій та гідроізоляційні заходи.
Інвестиції в гараж гарантують, що він буде зручним місцем для паркування відвідувачів центру міста на довгі роки, сказала Кеті Мейєр, президент Downtown Dayton Partnership.

«Оскільки гараж стає все більш затребуваним завдяки прогресу в реалізації сусідніх проєктів, важливо продовжувати підтримувати його в безпеці та доступності для всіх нинішніх і майбутніх відвідувачів», – сказала вона.

За її словами, цей гараж є критично важливим об’єктом для району та конференц-центру Дейтона. За її словами, запланований ремонт та реконструкція мають покращити досвід відвідувачів, залучити більше людей на заходи в центрі міста та доповнити інвестиції приватного сектору, що знаходяться поруч.

«Гараж розташований в декількох кроках від деяких найбільш відвідуваних районів і пам’яток в центрі міста», – сказала вона, додавши, що сюди входять конференц-центр,Oregon District, Levitt Pavillion Dayton і новий готель, який пропонується побудувати.