Клівленд – одне з найдоступніших міст у США для тих, хто вперше купує житло. Кантон і Акрон також є одними з найбільш доступних ринків житла в Огайо в цілому. Оскільки сезон пошуку житла в самому розпалі, покупці по всьому Огайо стикаються з високими цінами і високими іпотечними ставками, які були характерні для ринку протягом останнього часу.

Через пандемію ціни на житло залишаються високими, а пропозиція на продаж – низькою. Коротше кажучи: нерухомість здебільшого залишається ринком продавця.

Отже, які міста в Огайо пропонують найкращий ринок для покупців?

Згідно з новим звітом компанії NerdWallet, яка займається особистими фінансами, Клівленд є одним з найдоступніших регіонів для тих, хто вперше купує житло.

Компанія зібрала щомісячні дані інвентаризації з сайту Realtor.com, щоб розрахувати, як середня ціна на житло в місті в першому кварталі 2024 року (з січня по березень) співвідноситься з доходом потенційного покупця, який вперше купує житло. Загальне емпіричне правило на ринку житла полягає в тому, щоб бюджет покупки не перевищував трикратного розміру вашого річного доходу.

За даними NerdWallet, ринок житла Клівленда знаходиться у золотій середині, де вартість будинків у середньому в 3,0 рази перевищує дохід покупця, який купує житло вперше.

Піттсбург і Детройт також були визнані найбільш доступними ринками, де ціни на житло перевищують дохід першого покупця в 2,8 і 2,9 рази, відповідно.

Найменш доступними названі Лос-Анджелес, де ціни на житло приблизно в 12 разів перевищують дохід покупця, і Сан-Дієго, де покупці стикаються з цінами, що в 9,3 рази перевищують їхній дохід.

На яких місцях у списку міст Огайо з найдоступнішими ринками житла опинилися Цинциннаті, Клівленд, Колумбус?

Звіт за 2024 рік від 24/7 Wall St. ранжує ринки житла Огайо від найдешевшого до найдорожчого, використовуючи такі показники, як середня вартість житла та відсоток будинків вартістю понад 1 мільйон доларів.

Ось як розташовані в рейтингу найбільші міста Огайо, від найдешевшого до найдорожчого. Всі цифри надані 24/7 Wall St.

7 місце: Кантон
Середня вартість житла: $86 200
Будинки вартістю понад 1 мільйон доларів: 0,2
Відсоток домовласників: 48.2%
Середній дохід на родину: $37,627

6: Дейтон
Середня вартість будинку: $86,200
Будинки вартістю понад $1 млн: 0,3
Відсоток домовласників: 48.4%
Середній дохід на родину: $41,443

5: Клівленд
Середня вартість будинку: $87 400
Будинки вартістю понад $1 млн: 0,4
Відсоток домовласників: 40.9%
Середній дохід на родину: $37 271

4: Толедо
Середня вартість будинку: $98 800
Будинки вартістю понад $1 млн: 0,4
Відсоток домовласників: 52.4%
Середній дохід на родину: $45,405

3: Акрон
Середня вартість житла: $99 700
Будинки вартістю понад $1 млн: 0,0%.
Відсоток домовласників: 50.0%
Середній дохід на родину: $46,596

2: Цинциннаті
Середня вартість будинку: $192,000
Будинки вартістю понад $1 млн: 2,2%.
Відсоток домовласників: 39.3%
Середній дохід на родину: $49,191

1: Колумбус
Середня вартість будинку: $212 500
Будинки вартістю понад $1 млн: 0,6
Відсоток домовласників: 44.7%
Середній дохід на родину: $62 994