КЛІВЛЕНД, Огайо – Новий комбінований онкологічний центр та медична офісна будівля може стати частиною будівельного проекту Клівлендської клініки вартістю 150 мільйонів доларів, спрямованого на оновлення кампусу лікарні Фейрвью.

Простір, звільнений після знесення будинків, що належать клініці, біля лікарні, буде або озеленений, або стане місцем для паркінгу, що простягнеться через West 179th Street та зробить її непридатною для використання як проїжджу частину, відповідно до запропонованих варіантів забудови.

Клініка представила п’ять запропонованих конфігурацій будівель для проекту кампусу лікарні Фейрвью в середу ввечері під час щоквартальних зборів громади, які мали на меті ознайомити мешканців з проектом та зібрати зворотній зв’язок.

За словами Пета Ріоса, виконавчого директора клініки з питань будівництва та дизайну, лікарняна система ще не визначила, яку конфігурацію будівлі вона буде використовувати.

Запропоновані конфігурації будівель стали першими подробицями, опублікованими після того, як наприкінці 2023 року клініка заявила, що семиповерхова медична офісна будівля лікарні Фейрвью, двоповерховий онкологічний центр Молла та паркінг на 700 місць – всі вони були побудовані в 1970-х і 1980-х роках – будуть знесені і замінені на нові.

Обслуговування пацієнтів не буде перервано, заявили в системі охорони здоров’я.
Деякі мешканці Вест-Парку і Каммс-Корнерс, що живуть поруч з лікарнею, розкритикували проект, заявивши, що він завдасть шкоди їхнім районам і знизить вартість нерухомості.

Всі п’ять запропонованих варіантів планування будівлі передбачали перенесення медичного офісу з його нинішнього місця розташування – на південній стороні Лорейн-авеню поруч з головною медичною будівлею – на північну сторону Лорейн-авеню, де він буде об’єднаний з онкологічним центром Молла. Наразі онкологічний центр є частиною північного кампусу.

У всіх п’яти планах існуюча автостоянка на 700 місць буде перенесена з нинішнього місця поруч з головною медичною вежею на нове місце через дорогу поруч з об’єднаним онкологічним центром Молла і медичною офісною будівлею.

Два запропоновані варіанти шести- або семирівневих паркінгів, що перекривають West 179th Street, де клініка викупила і знесла кілька будинків, викликали найбільшу критику з боку приблизно 50 мешканців, присутніх на зустрічі.

Учасники зустрічі заявили, що не хочуть мати великий паркінг у себе на подвір’ї. Вони також посилалися на зниження вартості нерухомості та збільшення трафіку як причини своїх заперечень.

Під час зустрічі, що відбулася в лікарні Фейрвью, по всій аудиторії були розвішані великі плакати з описом кожного варіанту забудови. Учасникам було запропоновано розглянути їх і написати свої коментарі на стікерах.

“Розміщення великого паркінгу посеред житлового кварталу – це жахливо”, – сказав Ієн Ендрюс, 42 роки.

“Мені не подобається жоден з (варіантів)”, – сказав Енді Байда, 69 років. Він живе в тупику в кінці West 179th Street, де все ще стоять будинки. Будинки на тупику будуть відрізані від решти вулиці, якщо клініка розширить паркінг, щоб перекрити вулицю.

“У мене одна і та ж проблема з кожним варіантом – велика коробка поруч з нашим будинком”, – каже Байда.

Розмарі Крост, 61 рік, сподобалися варіанти, які передбачають озеленення території між будинками та запропонованим паркінгом. Цей варіант створив би парк на її задньому дворі. “Я була б не проти”, – сказала пані Крост.

Якщо клініка вирішить побудувати паркінг, який перекриє West 179th Street, лікарняна система повинна буде отримати дозвіл від міської влади Клівленда, щоб зробити її непридатною для використання в якості проїжджої частини, сказав Ріос.

Інша пропозиція для оновленого кампусу включає семиповерховий паркінг поруч із W. 179th Street, а також чотирирівневий паркінг на нинішньому місці Lot D на Лорейн Авеню на східному кінці кампусу лікарні Фейрв’ю.

Клініка також перерахувала плюси і мінуси кожного варіанту. Серед них – ландшафтна буферна зона для сусідів зі сходу і півночі, а також збереження прохідності West 179th street.
Негативними аспектами, за словами представників клініки, були перекриття West 179th street, близькість паркінгу до мешканців, довгі пішохідні доріжки до лікарні і назад, а також наявність високого паркінгу навпроти житлових будинків.

Проект буде складно реалізувати на щільно забудованому кампусі клініки, що знаходиться неподалік від Kamm’s Corners і межує із заповідником Рокі-Рівер, що належить до Клівлендського метропарку.

Лікарня Фейрвью є західним центром Клівлендської клініки в Огайо. Тут надається багато важливих медичних послуг, включаючи кардіологію, неврологію, акушерство та прийом пологів, онкологію тощо.

У медичному центрі на 498 ліжок працює понад 3 000 медпрацівників, що робить його одним з найбільших роботодавців у Вест-Парк-Каммс-Корнерс.

Оновлення будівельного проекту в Фейрвью
Перший етап проекту – знесення семи будинків, що належать клініці, на сусідній West 179th Street – завершено, повідомили в системі охорони здоров’я. Знесення восьмого будинку, як очікується, відбудеться цього літа, і наразі вирішуються питання, пов’язані із занепокоєнням громади щодо збереження дерев та проблем з паркуванням.

У наступному електронному листі клініка представила такий поетапний підхід до будівельного проекту:

Етап 1 -Знести Family Health Center, з’єднаний з онкологічним центром Молла.
Етап 2 – Побудувати нову об’єднану будівлю онкологічного центру та медичного офісу, а після завершення будівництва перенести онкологічний центр в іншу будівлю.
Етап 3 – Знесення існуючого онкологічного центру ім. Молла.
Етап 4 – Будівництво нового паркінгу.
Етап 5 – Знесення існуючого паркінгу та медичної офісної будівлі.

Лікарняна система все ще розробляє графік реалізації всього проекту.
За словами представників системи охорони здоров’я, оновлення приміщень у Фейрвью дозволить клініці продовжувати надавати медичні послуги світового рівня у Вест-Сайді, а також сприятиме пожвавленню та появі нових підприємств у районі Вест-Парк і Каммс-Корнерс.

На наступній зустрічі з громадськістю, запланованій на 10 липня, буде обговорено найкращий варіант планування з урахуванням відгуків громади, інтерактивна сесія щодо ранніх проектних концепцій та процес розгляду остаточного проекту та графіку.